SOCIÉTÉ WALLONNE DU CRÉDIT SOCIAL (SWCS)

Construction et rénovation d’un nouveau bâtiment de bureaux et de logements

Concept
Le projet prend place au cœur de Charleroi, à l’angle de la rue de l’Ecluse et du prolongement du Boulevard Tirou. Il consiste en un nouveau bâtiment et une rénovation de deux étages de +/- 3.000 m², regroupant toutes les fonctions d’un bâtiment de bureaux (bureaux cloisonnés et paysagers, salles de réunions, réfectoire, etc.), une salle polyvalente sous forme de belvédère au niveau R+7, et enfin un étage de trois logements.


Démarche

  • Flexibilité maximale du bâtiment.
  • Qualité de l’éclairage naturel.
  • Conception énergétique minimisant les besoins de chauffage, mais également les besoins de froid, beaucoup plus ambitieuse que les exigences de la réglementation PEB.

Paramètres techniques

  • Systèmes simples et facilement appropriables, afin que le pilotage des installations techniques soit aisé, régulation via GTC.
  • Chauffage via deux chaudières au gaz à condensation, et simples radiateurs devant toutes les parties opaques pour assurer l’émission de chaleur et garantir la flexibilité des espaces.
  • Ventilation double flux avec récupération de chaleur et d’humidité, et régulation via sondes de qualité d’air et registres motorisés.
  • Rafraichissement par top-cooling (refroidissement et déshumidification de l’air de pulsion) pour l’ensemble des espaces, complété par un système multi-splits pour les zones avec des charges internes plus importantes (salles de réunion).
  • Temporisation maximale du rejet des eaux de pluie (toiture verte + bassin d’orage enterré) et réutilisation (entretien et WC).
  • Production d’électricité décentralisée par la mise en œuvre de panneaux solaires photovoltaïques (+/- 10 kWc).
Mission MK   TS + PEB
Etudes   Avant-projet
Maître d’ouvrage   Société wallonne du Crédit social (SWCS) + IGRETEC
Architecte   RGPA + META
Surface traitée   +/- 3.500 m² (sous-sols compris)
Budget total   +/- 5.550.660€ HTVA
Budget TS   +/- 1.162.750€ HTVA
Adresse   rue de l’Ecluse 10
Localité   6000 Charleroi
Credit images   RGPA + META