Démolition et reconstruction d’un immeuble de bureaux
Concept
Le projet consiste en la démolition des surfaces hors sol et reconstruction de nouvelles surfaces de bureaux répondant aux meilleures performances actuelles. Les sous-sols sont conservés considérant l’existence de la trémie de la rampe Tunnel Louise traversant le bâtiment.
Démarche
- Flexibilité maximale, chaque plateau est divisible en quatre sous espace
- Une conception énergétique poussée, pour un confort maximal
- Des réseaux techniques soigneusement pensés pour minimiser les hauteurs de faux-plafonds
Paramètres techniques
- Production de chaud et froid hors énergie fossile pour alimentation des plafonds rayonnants réversibles
- Groupes de ventilation double flux à récupération de chaleurs, installés dans les sous-sols
- BMS (building Management System) complet pour gestion totale des équipements techniques
- Optimisations énergétiques par Simulations Dynamique et production locale d’électricité en toiture
- Développement du projet sous Revit, en coordination 3D
| Mission MK | TS + PEB | |
| Réalisation | Réception provisoire (mai 2025) | |
| Maître d’ouvrage | Axa real Estate (privé) | |
| Architecte | DDS+ | |
| Surface traitée | 13.600 m² de bureaux, 3.800 m² de sous-sol | |
| Budget total | NC | |
| Budget TS | +/- 8.000.000 € | |
| Adresse | Boulevard de Waterloo 76 | |
| Localité | 1000 Bruxelles | |
| Credit images | DDS+ |
Breeam Excellent
Well
Wired Score
Projet « Zéro énergies fossiles »
Certificat PEB : label A (consommation en énergie primaire de 48 kWh/m².an)
