WAUTERS

Concept

Transformation d’un site industriel, les acieries Wauters en logements, espaces productifs et équipements de quartier. Avec un aménagement paysager d’espaces communs extérieurs en intérieur d’îlot. L’objectif de la maitrise d’ouvrage est de proposer à la vente des logements et espace durables et de qualités à bas prix.

Démarche

Dans une vision de frugalité, de circularité et d’évocation narrative du passé industriel du site, le projet intègre une panoplie de solutions singulières et innovantes en Région de Bruxelles Capitale.

Ces principes de circularité et de low-tech vont des matériaux, par la récupération des structures de charpentes, à la ventilation naturelle en passant par un système de lagunage pour la récupération de l’eau des douches qui alimentent les WCs.

Paramètres techniques

Le site se divise en plusieurs entités (Canal, Liverpool, Heyveart, Rack béton) de gabarits différents. Les techniques sont donc propres à chaque bâtiment, en fonction des besoins et fonctions. Les systèmes proposés se veulent le plus low-tech possible et peu consommateurs d’énergie fossile.

• Production de chaleur : mise en place d’un système de géothermie fermée pour la partie Canal, les autres entités seront équipées de pompe à chaleur air-eau.
• Ventilation : naturelle et C+, qui comprend l’alimentation via des grilles dans les châssis, transfert via détalonnage des portes intérieures et extraction via des groupes placés en toiture. Certains ateliers et l’ensemble du bâtiment Liverpool sont en système A soit une extraction via des cheminées sans motorisation.
• Gestion de l’eau : l’ensemble des eaux de pluies sont gérées sur la parcelle afin d’atteindre le zéro rejet à l’égout. Dans l’objectif d’avoir une consommation parcimonieuse des ressources, la récupération est également poussée à son maximum. Les eaux de pluies récupérées seront réutilisées pour l’alimentation de blocs sanitaires et l’entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs. Un système de lagunage pour la récupération et la réutilisation des eaux usées des douches est également mis en place pour certains bâtiments.