COM_ITS

Concept 

Le projet porte sur la rénovation en site occupé de 18 immeubles de style Art Déco accueillant 234 logements sociaux. 

Il vise à offrir un meilleur confort de vie aux occupants, à l’amélioration de la performance énergétique dans le cadre des objectifs 2040 de la SISP, tout en assurant pérennisation du patrimoine Art Déco de Saint-Gilles.

Les travaux comprennent la rénovation des façades arrière et des menuiseries, l’intégration d’un système de ventilation et la restauration des façades à rue inscrites à l’inventaire du patrimoine architecturale bruxellois.

Démarches et paramètres techniques 

Une 1ère étude de faisabilité a mis en évidence les interventions pertinentes pour que les objectifs de rénovation énergétique 2040 de la SISP soient atteints par chaque logement du projet, mais également à l’échelle de son parc immobilier.

Une 2nde étude de faisabilité technico-économique s’est intéressée à une éventuelle isolation par l’intérieur des façades à rue reprises à l’inventaire du patrimoine bruxellois. Elle s’est subdivisée en une phase d’analyse et de diagnostic de la situation existante avec relevé sur site, et une phase d’étude hygrothermique de différentes solutions d’isolation dans un souci de performance thermique, d’intégrité architecturale des façades et de salubrité des espaces intérieurs.

Ventilation : Une solution de type C, centralisée par colonne, est retenue, avec une approche de réutilisation/circularité, notamment avec la proposition de réutiliser les conduits « shunts » existants via un chemisage, afin de réduire l’impact spatial et les interventions dans les logements.