MOULIN 41

Concept

Le projet porte sur la rénovation d’un immeuble moderniste de 1968. Par son organisation spatiale et l’implantation urbaine, la tour est en lien direct avec la typologie d’unités d’habitation du milieu du XXème. Il s’agit d’un bâtiment exceptionnel, même s’il n’est pas repris à l’inventaire du patrimoine.

La priorité est donc de conserver l'esprit du bâtiment moderniste et valoriser sa forme, sa typologie et son implantation tout en répondant aux objectifs d’amélioration de la performance énergétique (alignement aux objectifs 2040) et de confort et de qualité de vie des occupant.e.s. y compris le défi du futur chantier en site occupé.

Démarches et paramètres techniques

• Objectif et solution technique - ventilation : maximiser la réutilisation des infrastructures existantes dans le bâtiment, minimiser les interventions. Il s’agit d’un système de ventilation innovant pour un bâtiment haut : reconditionnement pour installation d’un système de type C. Système centralisé par colonnes (chemisage de shunts existants) avec attention particulière aux dispositifs de régulation pour faire un système à la demande (C+) et contribuer à l’amélioration de la classe énergétique. Le phasage et le détail des interventions (parfois chirurgicales) sont aussi clé.
• Objectifs et solutions énergétiques :  Les objectifs 2040 seront respectés grâce à une conception optimisée sur l’enveloppe (isolation et menuiseries), basée sur des analyses approfondies des installations existantes (et de l’évolution de leur impact dans le futur) et des différents scénarios de sécurité incendie impactant le volume protégé du bâtiment.
• Objectifs de confort et solutions : Conception bioclimatique de la façade via des études d’ombrage et de simulations dynamiques pour cibler les dispositifs architecturaux à retenir afin de garantir un bon niveau de confort intérieur en période estival, aussi dans le futur.
• Objectifs de gestion d’eau de pluie : analyser, gérer et maximiser les solutions d’infiltration dans un contexte urbain très dense et avec présence de sols pollués.