GANDHI

Concept

Rénovation lourde des immeubles Gandhi 2-4 et aménagement des abords du site.

Démarche

Le projet adopte une conception bioclimatique fondée sur la sobriété, la durabilité et le confort des occupants, en privilégiant les solutions passives plutôt que les équipements techniques complexes. Les matériaux sont choisis pour leur faible impact environnemental, leur circularité et leur faible émission de COV.

Les techniques mises en œuvre sont robustes, peu énergivores et faciles à entretenir. Le projet intègre également une gestion durable de l’eau par la récupération des eaux pluviales et des eaux grises, ainsi qu’une infiltration à la parcelle favorisant la biodiversité, limitant les îlots de chaleur et réduisant les rejets vers le réseau d’égout.

Paramètres techniques

Une enveloppe hautement performante (isolation renforcée, excellente étanchéité à l’air, optimisation des apports solaires) réduit les besoins énergétiques et vise des performances supérieures aux exigences réglementaires. La surchauffe estivale est maîtrisée grâce à des protections solaires adaptées à l’orientation, des logements traversants favorisant la ventilation naturelle, le rafraîchissement passif par géothermie et le night-cooling sécurisé.